Kişisel Verileri Koruma Kurumu (“Kurum”) tarafından Toplu Yapılarda Apartman/Site Sakinlerine ait Borç Bilgilerinin Ortak Yerlere Asılması Hakkında İlke Kararı (“İlke Kararı”) 31.03.2026 tarihli resmî gazetede yayımlanmıştır. Söz konusu İlke Kararı ile kişisel verilerin korunması bakımından önemli değerlendirmelere yer verilmiştir.
Söz konusu İlke Kararında, apartman ve site yönetimleri tarafından aidat, borç ve benzeri mali yükümlülüklere ilişkin bilgilerin ilan panoları, asansörler veya diğer ortak alanlarda paylaşılmasının, ilgili kişilerin kişisel verilerinin hukuka aykırı şekilde işlenmesi sonucunu doğurabileceği vurgulanmaktadır.
Kurum, bu tür uygulamaların 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“Kanun”) kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini ve aşağıdaki hususlara özellikle dikkat edilmesi gerektiğini belirtmiştir:
- Aidat veya borç bilgileri, belirli veya belirlenebilir gerçek kişilere ilişkin olduğundan kişisel veri niteliğindedir.
- Bu verilerin ortak alanlarda ilan edilmesi, veri güvenliği ve gizlilik ilkeleri ile bağdaşmamaktadır.
- Kişisel verilerin işlenmesi için Kanun’un 5. maddesinde yer alan işleme şartlarından birinin bulunması gerekmektedir; aksi halde veri işleme faaliyeti hukuka aykırı olacaktır.
- Borç bilgisi gibi finansal nitelikli verilerin herkesin erişimine açık şekilde paylaşılması, ölçülülük ve amaçla sınırlılık ilkelerine aykırılık teşkil edebilir.
İlke Kararında ayrıca, apartman ve site yönetimlerinin borç tahsil süreçlerinde daha az müdahaleci yöntemler tercih etmesi gerektiği ifade edilmiştir. Bu kapsamda örneğin:
- İlgili kişilere bireysel bildirim yapılması,
- Dijital yönetim sistemleri veya şifreli platformlar üzerinden bilgilendirme yapılması,
- Yalnızca yetkili kişilerin erişebileceği yöntemlerin tercih edilmesi
gibi alternatiflerin değerlendirilmesi önerilmektedir.
Kurum’un bu İlke Kararı ile uygulamada sıklıkla karşılaşılan, borç listelerinin herkese açık şekilde ilan edilmesi pratiğinin hukuka uygun olmadığı açıkça ortaya konulmakta ve veri sorumlularına önemli yükümlülükler hatırlatılmaktadır.
Bu çerçevede, apartman ve site yönetimlerinin Kanun’un özellikle 4. maddesinde düzenlenen genel ilkelere ve 12. maddesinde yer alan veri güvenliğine ilişkin yükümlülüklere uygun hareket etmesi gerekmektedir. Aksi durumda, Kanun’un 18. maddesi uyarınca idari yaptırımlar gündeme gelebilecektir.
İlgili kamuoyu duyurusunun ve İlke Kararının tam metnine aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz:
Konuyla ilgili detaylı bilgi edinmek ve uyum sürecinde profesyonel destek almak için bizimle her zaman iletişime geçebilirsiniz.
İşbu hukuki duyuru güncel hukuki konular hakkında sadece genel bilgilendirme amacı ile hazırlanmış olup, Hukuki Duyuru içerisinde yer alan değerlendirmeler hukuki tavsiye ya da hukuki görüş niteliği teşkil etmemektedir. İşbu Hukuki Duyuru içeriğinden dolayı herhangi bir şekilde SRP-Legal Hukuk Ofisine sorumluluk tahmili mümkün değildir. Bu Hukuki Duyuru kapsamındaki soru ve sorunlarınız bakımından hukuki danışman görüşü alınması tavsiye edilir.
